686 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 93,8 m² · constr. 1954 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828262930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058828262930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 344 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 412 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 835 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 343 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 272 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 452 516 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.