260 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058828263078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 398 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 269 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 388 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 975 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 398 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 745 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 293 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 730 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 419 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 314 330 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.