264 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 96 m² · constr. 1962 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
49058828263216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 371 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 245 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 187 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 966 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 362 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 331 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 567 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 716 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 717 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.