575 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
49058828263669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 448 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 316 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 718 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 359 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 915 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 422 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 383 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 898 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 815 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.