690 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 112,6 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
49058828263811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 267 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 651 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 337 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 935 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 395 105 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 569 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 019 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.