280 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 102 m² · constr. 1961 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49058828263950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 251 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 377 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 930 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 371 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 693 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 367 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 650 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 395 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 294 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 355 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.