660 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828263993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058828263993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 672 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 342 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 273 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 841 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 471 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.