580-582 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 297 m² · constr. 1964 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
49058828264252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 542 $ Poids 38 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +72 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 923 $ Poids 10 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +136 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 895 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +130 408 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 947 382 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 692 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge +158 218 $ | 2 805 873 $ Poids 7 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +88 687 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 825 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +146 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 988 $ Poids 6 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +86 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 605 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 5 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 690 601 $ Poids 5 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 367 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +100 115 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 724 051 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.