578 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058828264363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 265 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 69 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 392 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 755 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 334 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 458 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 391 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 147 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 393 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.