570-572 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 226,8 m² · constr. 1953 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058828264475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 515 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 677 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +238 019 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 440 687 $ Poids 39 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 828 753 $ Poids 26 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 354 $ Poids 25 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 513 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 586 $ Poids 23 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 879 $ Poids 16 % |
| 9 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 375 130 $ Poids 14 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 109 $ Poids 9 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 589 $ Poids 9 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 772 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.