560-564 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 237,8 m² · constr. 1930 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058828264596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 412 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 470 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 231 $ Poids 23 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 568 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 767 494 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 042 $ Poids 19 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 615 $ Poids 9 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 790 532 $ Poids 8 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 809 $ Poids 8 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 850 398 $ Poids 7 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 671 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.