556-558 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 159,1 m² · constr. 1946 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49058828264707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 501 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 136 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 664 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −128 206 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 005 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 458 110 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 429 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 511 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 353 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 347 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 329 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 458 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 394 834 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.