565 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 140,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
49058828264821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 470 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 464 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 135 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 743 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 374 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 404 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 186 $ Poids 39 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 919 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 260 132 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 400 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 398 756 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.