545 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828264963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49058828264963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 98 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 415 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 358 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 344 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 300 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 952 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 337 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 392 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.