542 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 99,6 m² · constr. 1963 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058828265013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 170 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 393 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 485 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 251 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 356 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 338 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.