538 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058828265135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 160 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 867 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 349 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 174 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 408 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 279 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 575 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 337 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 174 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 313 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.