534 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49058828265246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 328 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 198 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 365 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 490 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 686 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 345 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 330 735 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.