530 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 196,8 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
49058828265349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 278 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 668 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 739 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 258 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 540 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 477 662 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 591 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 153 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 632 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 376 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 464 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 366 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 838 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 267 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 296 269 $ Poids 37 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 312 $ Poids 27 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 547 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 546 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 787 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.