541 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 164,3 m² · constr. 1951 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058828265422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 495 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 550 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 141 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 210 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 341 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 707 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −100 076 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 082 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 859 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 405 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 340 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 477 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 540 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 365 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 281 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 495 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 641 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 272 644 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.