241-243 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49058828265617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 211 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 315 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 513 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 207 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 498 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 558 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 132 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 442 442 $ Poids 49 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 827 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 380 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 222 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 415 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 527 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 908 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.