525-527 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 128,2 m² · constr. 1925 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058828265695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 224 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 280 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 566 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 286 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 271 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 229 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 879 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 157 792 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.