186-188 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 213,8 m² · constr. 1969 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058828266256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 613 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 232 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 752 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 835 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 503 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 782 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +167 695 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 518 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 609 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 844 $ Poids 38 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 536 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 391 203 $ Poids 31 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 332 297 $ Poids 26 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 359 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 904 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 957 $ Poids 21 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.