525 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058828266385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 292 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 427 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 383 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 669 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 301 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 556 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.