515 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
49058828266478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 317 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 408 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 32 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 366 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 386 140 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 571 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 882 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 261 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 424 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 398 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.