505 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058828266579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 332 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 409 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 367 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 577 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 262 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 907 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 399 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.