528 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 202 m² · constr. 1948 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
49058828266743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 225 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 668 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 560 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 475 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 721 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 257 088 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 951 $ Poids 50 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 580 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 906 $ Poids 50 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 904 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 582 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 153 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 880 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 444 485 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 480 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 366 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 296 104 $ Poids 34 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 454 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 731 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.