518-522 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 217,7 m² · constr. 1951 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828266884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058828266884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 573 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 500 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 895 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 201 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 704 022 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 718 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +188 792 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 371 683 $ Poids 46 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 250 366 $ Poids 44 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 492 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 383 011 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 311 462 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 807 414 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 145 $ Poids 22 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 127 $ Poids 22 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 015 $ Poids 21 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 076 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.