519-521 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 196 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058828267269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 186 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 663 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 850 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 244 408 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 895 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 576 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 374 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 729 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 474 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 709 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 113 $ Poids 52 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 730 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 152 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 312 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 649 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 364 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 861 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 684 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 436 258 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.