540 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 73,6 m² · constr. 1952 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
49058828267331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 399 496 $ Poids 51 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 745 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 198 903 $ Poids 29 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 349 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 303 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 428 484 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 308 847 $ Poids 14 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 323 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, Rue Pépin, Drummondville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 652 $/m²) 84,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 778 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 243 954 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 400 $ Poids 11 % |
| 12 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 752 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.