501 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 148,5 m² · constr. 1977 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
49058828267691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 229 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 366 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 451 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 570 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 642 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 138 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 744 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 430 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 804 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 438 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 553 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 511 523 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.