482-484 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 204,2 m² · constr. 1961 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058828267777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 137 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 711 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 799 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +115 764 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 397 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 878 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 245 $ Poids 50 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 528 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 399 745 $ Poids 49 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 907 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 476 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 522 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 683 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 158 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 960 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 616 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 383 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 314 798 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.