493-495 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 178,6 m² · constr. 1947 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
49058828267802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 154 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 625 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 645 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 144 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 538 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 120 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 245 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 351 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 751 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 569 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 346 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 888 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 453 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 418 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 847 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.