472-474 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 223 m² · constr. 1961 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828267899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
49058828267899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 710 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 921 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 920 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 022 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 124 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 743 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 887 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 554 $ Poids 42 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 799 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +217 463 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 499 240 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 665 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 328 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 120 $ Poids 18 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 294 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.