478 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058828268112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 460 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 374 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 353 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 274 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 815 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 403 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 713 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 237 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.