462 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
49058828268335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 620 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 398 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 413 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 301 916 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.