475 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
49058828268370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 49 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 400 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 262 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 797 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 306 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 669 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 387 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 804 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 372 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.