446-450 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 216,3 m² · constr. 2002 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
49058828268568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 810 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 819 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 174 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 918 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 177 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +181 219 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 532 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 970 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 955 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 921 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 681 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 956 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 696 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 867 853 $ Poids 29 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 727 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 393 182 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.