453-455 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 140 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058828268715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 309 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 310 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 490 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 396 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 364 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 803 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 611 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 717 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 703 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 376 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 626 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 421 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 378 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 408 945 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.