437-439 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 176,8 m² · constr. 1923 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
49058828268937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 138 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 501 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 753 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 756 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 129 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 934 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 856 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 922 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 961 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 345 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 336 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 833 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 356 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 742 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 831 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.