435 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 282,4 m² · constr. 1947 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828269354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
49058828269354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 924 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 520 177 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 876 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 560 536 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 858 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 760 932 $ Poids 33 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 472 683 $ Poids 26 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −106 248 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 910 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 683 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 906 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +163 794 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 972 065 $ Poids 12 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 225 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 781 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +157 885 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 834 718 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 957 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 475 875 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +126 136 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 779 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.