422 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 110,5 m² · constr. 1949 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828269892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49058828269892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 325 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 386 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 549 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 373 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 282 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 716 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 354 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 299 572 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 565 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −24 979 $ | 388 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 942 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.