172 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828270542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49058828270542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 349 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 929 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 298 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 693 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 887 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 502 791 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 880 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 491 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2025-07-22 · 928 m · Vendu 397 000 $ (4 018 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 419 609 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.