10 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828270701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
49058828270701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 694 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 366 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 905 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 915 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 288 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 373 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 773 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 131 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 375 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.