166-170 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 137,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828270865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058828270865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 456 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 341 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 898 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 366 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 897 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 408 422 $ Poids 51 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 891 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 502 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 364 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 309 $ Poids 44 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.