685 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828271037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058828271037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 248 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 897 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 368 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 363 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 491 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 518 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 689 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.