589 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 112,7 m² · constr. 1958 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828272099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
49058828272099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 639 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 330 179 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 924 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 385 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 451 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 351 791 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 882 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.