586 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 131,1 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828272579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058828272579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 816 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 648 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 345 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 800 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 369 118 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 414 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 399 792 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 747 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 377 985 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.