658 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828273115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058828273115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 689 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 342 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 973 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 401 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 689 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.