574 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828273226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49058828273226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 270 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 387 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 300 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 282 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 991 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 399 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 238 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 369 567 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.