551-553 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 201,2 m² · constr. 1953 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828273769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058828273769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 302 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 487 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 539 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +99 535 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 302 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 303 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 369 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 156 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 098 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 221 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 372 768 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 961 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 787 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 132 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 303 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 327 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 554 254 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.